Чек-лист управдома: снижаем расходы на общедомовые нужды
В 2018 году хозяев квартир ждет рост коммунальных тарифов, который отразится на строке на общедомовые нужды (ОДН1). Повышение платы за услуги ЖКХ почти во всем связано с высочайшей энергоёмкостью построек, потому что большая часть жилых кварталов возводятся без внедрения энергосберегающих технологий. Пока концепция строительства «нулевых» (пассивных, не потребляющих ресурсы) домов в Рф не развита, высочайшие растраты управляющих компаний на их содержание остаются повсеместными. Но понизить общедомовые расходы и прирастить энергоэффективность ЖК2 можно с помощью приведённых ниже действий.
1-ое: проверьте окна
Для понижения утрат через остекление подъездов проконтролируйте, что регулятор фурнитуры вовремя переведён в зимний режим, а провисшие створки подтянуты. Если окна после данных манипуляций поддувают и подтекают, может быть, дело в износе уплотнителя – направьте внимание управляющей компании на необходимость его подмены.
Не считая того, при строительстве ЖК часто употребляются самые дешёвые однокамерные варианты остекления – на собрании совета многоквартирного дома примите решение в пользу установки современных энергоэффективных моделей. Понизить счета за отопление и поддержать комфортабельный локальный климат посодействуют окна на базе профиля шириной более 70 мм и двухкамерного стеклопакета со особым покрытием, существенно снижающим утраты тепла.
2-ое: поменяйте лампы
Издержки на ОДН от круглосуточной работы ламп накаливания в подъездах и ДНаТ3 на дворовой местности можно и необходимо улучшить: места общего использования должны освещаться менее энергоёмкими светодиодными лампами и только тогда, когда это нужно. Издержки на оптимизацию окупятся за 1-ый год эксплуатации.
«Эффективность освещения в местах общего использования находится в зависимости от того, установлены ли таймеры и датчики, срабатывающие при наличии передвигающихся объектов и определённом уровне освещённости. Они необходимы, чтоб учесть степень занятости помещения и поступление дневного света, – объясняет Владимир Закускин, эксперт Группы компаний IEK, большого производителя и поставщика электротехники и светотехники. – Система управления в сочетании со светодиодами даёт осязаемую экономию, решение о монтаже соответственных компонент может быть принято на совете МКД4».
При подмене ЛОН5 получать новый осветительный прибор не непременно, довольно подобрать светодиодную лампу с подходящим цоколем и габаритами. От аналогичной подмены ДНаТ в консольных6 уличных светильниках эксперт остерегает: из-за различий термического режима эксплуатации светодиоды могут выйти из строя ранее положенного срока. В особом корпусе, рассчитанном на работу со светодиодным источником света, перегрева не произойдёт.
Третье: утеплите фасад
Издержки на подогрев улицы через стенки, кровлю и фундамент нужно снижать. Если первичный энергобаланс показал, что совокупная толика утрат выше всего у фасада, то экономически целесообразны инвестиции в его утепление негорючими минераловатными материалами, экструзионным пенополистиролом либо жёстким полиуретаном (PIR7).
«Толщина теплоизоляционного материала в фасадной системе находится в зависимости от его параметров, вида конструкционного материала стенок и коэффициента теплотехнической однородности избранной системы утепления. Она может просто соответствовать нормативам, сдерживая рост платы за отопление в процессе использования, а может обеспечить полную энергонезависимость», – комментирует управляющий направления «Энергоэффективность зданий» Компании ТЕХНОНИКОЛЬ Станислав Щеглов.
Четвёртое: поменяйте приборы учёта
Перерасход на ОДН может быть вызван отсутствием либо несовершенством устройств учёта воды, тепла и электроэнергии. Некорректность устаревших счётчиков, возможность проводить махинации с незащищёнными устройствами оборачиваются дополнительными расходами для жильцов. Принципиально укомплектовать здание современными устройствами учёта, начиная с общедомовых, которые находятся на балансе УК8, потому их своевременная поверка9 и подмена находится в её зоне ответственности. Экономия достигается за счёт высочайшей точности контроля употребления ресурсов, а возможность дистанционного получения данных при помощи автоматизации контроля и учёта (АСКУВ10, АСКУТ11, АСКУЭ12) повысит эффективность и удобство их сбора. «Нередко расчёт за общедомовую электроэнергию делается не по нормативам, а по разнице данных вводного и личного устройства. Если поквартирно установлены модели, защищённые от скручивания и занижения показаний, в том числе с применением магнитных и электрических устройств, то нерадивые жильцы не сумеют преднамеренно искажать данные личных устройств учёта. Соответственно, управляющие компании не завысят общедомовые расходы электроэнергии – добропорядочные квартиросъёмщики не будут оплачивать чужое потребление», – подчёркивает Владимир Закускин (ГК IEK).
5-ое: оснастите контроллером термический узел
Издержки на ОДН и поквартирные платежи можно понизить с помощью установки автоматического личного термического пт (АИТП13). Благодаря регулировке температуры зависимо от погоды отопительные приборы и стояки не будут перенагреваться, когда на улице около 0 C. В дом будет подаваться только нужное количество тепла. Мероприятие по установке АИТП рекомендуется включить в список работ по серьезному ремонту.
Последующим шагом при модернизации системы отопления должна стать установка балансировочных клапанов, исключающих делему недотопленных стояков, и личных радиаторных терморегуляторов. «При таком подходе общий объём употребления тепла понижается на 35–45 % и поболее. К примеру, в домах в Сургуте, где применялись обозначенные решения, платежи за отопление в три раза меньше, чем в среднем по городу», – отмечает Антон Белов, заместитель директора термического отдела компании «Данфосс», признанного профессионала в сбережении энергии.
Усилиями совета многоквартирного дома и управляющей компании может быть существенно понизить расходы на содержание без вреда комфорту. Необходимость этой модернизации чувствуется не только лишь посреди собственников жилища, да и на законодательном уровне. Чтоб вопросы экономичности ЖК решались ещё на стадии проектирования, Минстрой готовит ряд новых требований к застройщикам, предполагающих непременное внедрение энергосберегающих технологий.
Справка о компании
Группа компаний IEK – русский производитель и поставщик электротехнической продукции под обширно известным брендом IEK, продукции для ИТ-технологий под торговой маркой ITK и оборудования для промышленной автоматизации под торговой маркой ONI.
ГК IEK предлагает готовые всеохватывающие решения в сферах строительства, ЖКХ, транспорта, инфраструктуры, индустрии, энергетики и ИТ-технологий. На данный момент в активе компании около 10 тыщ наименований изделий. Раз в год компания выводит на рынок от 500 до 1000 новых изделий.
Главные производственные площади Группы компаний IEK размещены в Рф – в Тульской и Новосибирской областях. Во всех больших городках Рф работают региональные консульства. Сформирована партнёрская сеть за рубежом: на Украине, в Молдове, Казахстане, Монголии, странах Балтии, Беларуси, Азербайджане, Грузии, Узбекистане, Кыргызстане, Таджикистане. В Европу, страны Средней Азии и Близкого Востока осуществляются прямые поставки.
Компания создаёт изделия, отвечающие всем мировым эталонам. В то же время продукция IEK максимально адаптирована к требованиям российского рынка и соответствует ожиданиям русских потребителей.
ГК IEK – активный участник программки по импортозамещению, два раза (в 2014 и 2016 гг.) лауреат премии народного доверия «Марка №1 в России» в категории «Электротехника», что является доказательством высочайшего уровня доверия к российскому производителю со стороны потребителей.
Трактор садовый STIHL RT 6127 ZL
Точность в каждом сантиметре: новый косилочный механизм с синхронизированными ножиками с рабочей шириной 125 см обеспечивает потрясающую картину скашивания даже в сложных критериях.
Травосборник просто опорожняется прямо с сидения одним движением руки.
Очень мощнейший движок, ручной рычаг для переключения фронтального и заднего хода, эргономичная кабина с ЖК-дисплеем и малый поперечник разворота превращают стрижку газона фактически в наслаждение.
А благодаря новенькому дизайну RT 6127 ZL завлекает к для себя взоры, даже когда просто стоит на месте!