Доступное жилье - утопия или реальность?
Жилищная сфера является одной из важных в обеспечении нужных потребностей современного человека. Степень ее развития почти во всем определяет уровень жизни населения и свидетельствует о его благосостоянии.
В масштабах страны конкретно развитая жилищная инфраструктура является основной движущей силой социально-экономического развития страны, так как впрямую связана с демографической ситуацией, также оптимальным размещением производственного потенциала и трудовых ресурсов по местности.
Жилищный вопрос в Рф
Что касается нашей страны, жилищный вопрос в Рф всегда стоял довольно остро. Более действенным периодом принято считать 1959 – 1962 гг., когда было введено в эксплуатацию 324 млн. м2 жилища. Общее строительство тех лет только частично и на короткий срок позволило решить «квартирный вопрос». Но, в итоге реформ, проведенных в жилищной сфере в период 1991-2005 годов, были отменены планово-административные способы строительства и рассредотачивания жилища, что придало дилемме дополнительную остроту и вызвало социальную напряженность в обществе.
Неутешительная статистика свидетельствует о том, что за годы рыночных преобразований в Рф число семей, получивших жилище либо улучшивших жилищные условия за счет страны, уменьшилось с 1,3 млн. в 1990 г. до 151 тыс. - в 2005 г. В текущее время потребности в жилище характеризуются последующими цифрами:
- около 5 млн. семей, большая часть из которых относится к малоимущим, стоят в очереди на получение квартир, при всем этом среднее время ожидания в очереди составляет 15 – 20 лет;
- перед 1014 тыс. людей (в том числе 306 тыс. ветеранов и инвалидов, 708 тыс. людей, относящихся к другим категориям) Российская Федерация в согласовании с федеральным законодательством имеет муниципальные обязательства по обеспечению жильем;
- общая потребность россиян в жилище составляет 1570 млн. м2, и, чтоб удовлетворить ее, нужно в самые ограниченные сроки прирастить жилищный фонд на 46,1%.
Доступность жилища. Задачи и пути решения
Ублажению потенциального спроса на жилище препятствуют низкие объемы жилищного строительства, составляющие чуток более 40 млн. м2 в год (для сопоставления: в 1987 г. объем вводимого жилища в Рф составил 76 млн. м2). Недостающее предложение и высочайший спрос порождают заоблачные цены на квадратные метры, лишая миллионы россиян способности воплотить свое легитимное право на жилье. В текущее время только 9% семей в состоянии приобрести жилище без помощи других либо при помощи заемных средств.
Безусловно, обозначенная неувязка находится в центре внимания высшего управления страны, о чем свидетельствует стартовавший в сентябре 2005 г. государственный проект «Доступное и комфортабельное жилище – гражданам России».
Доступность жилища сначала определяется его ценой. В согласовании с современными взорами, покупка недвижимости станет по силам средней семье из 3-х человек, если средняя цена стандартной квартиры размером 54 м2 будет равна среднему совокупному валютному доходу владельцев за три года.
Обеспечение подобного подхода станет вероятным только в этом случае, если себестоимость строительства кардинально уменьшится, а его скорость настолько же конструктивно вырастет. Только выполнение этих критерий дозволит приблизить к реализации проект, в каком к концу 2010 г запланированы последующие результаты:
- рост объема вновь вводимого и реконструируемого жилища в 2 раза (с 41,2 до 80 млн. м2 в год);
- сокращение среднего времени ожидания в очереди (с 15-20 до 5-7 лет); повышение толики семей, которым доступно приобретение жилища, в 3,2 раза (с 9% до 30%).
Разумеется, что выполнение настолько масштабных задач классическими методами возведения жилища, в особенности в критериях нарастающего кризиса, смотрится утопией. Потому, в дополнение к имеющимся, нужны новые способы высокоскоростного жилищного строения, основанные на использовании самых современных технологий в области строительства и материалов. «…Устаревшие технологии должны уступить место новым проектам», - такая официальная позиция главы страны Д. Медведева по дилемме строительства доступного жилища, прозвучавшая на заседании президиума Совета при Президенте РФ по реализации приоритетных государственных проектов.
Доступное жилище по новейшей технологии
Опыт ряда забугорных государств указывает, что более действенным в сложившейся ситуации может стать строительство жилых домов из металлоконструкций. По этому пути идет большая часть европейских стран, где порядка 60% жилища возводится на базе таких решений. Необходимо подчеркнуть, что схожая практика удачно себя зарекомендовала как при строительстве личных, так и жилых высотных построек.
Важным преимуществом жилых домов из металлоконструкций является высочайшая скорость их строительства. Так, каркас личного дома площадью 600 м2 собирается бригадой из 3-4 чел. за 2-3 недели. Малы сроки возведения и жилых высотных построек. К примеру, на строительство 16-этажного дома в Брюсселе потребовался всего 1 год. Аналогичный дом в Новокузнецке был сдан за два года.
Настолько высочайшие темпы строительства построек из легких металлоконструкций (ЛМК) обоснованы целым рядом причин, посреди которых можно выделить: малый объем земельных работ при устройстве фундамента, отсутствие «мокрых процессов», абсолютная точность размеров всех конструкций грядущего строения, комплектация объекта инженерными системами и сантехническими узлами заводской готовности.
Заслуживает внимания практика возведения объектов из металлоконструкций, разработанная в компании Ruukki – ведущего евро поставщика решений из металла для строительства и машиностроения. По этой технологии на местности РФ удачно реализовано сотки проектов коммерческого предназначения для села, индустрии, транспорта и социальной сферы. Сейчас способ строительства из ЛМК интенсивно развивается в жилищном строительстве, при этом уже разработаны проекты и создание жилых домов как для крупных городов (проекты Т16, Т22Y), так и для регионов (проекты S09, М03, М05).
Жилые строения Ruukki состоят из нескольких базисных частей: железного несущего каркаса, внутренних связевых стенок, внешних каркасных стенок и композитных перекрытий. Несущий каркас представляет собой прочную прямоугольную конструкцию, выполненную из стандартного темного проката и сварных профилей личного сечения. Главные соединения – болтовые. К вертикальным стойкам и горизонтальным прогонам каркаса крепятся наружные и внутренние ограждающие конструкции: стенки, перекрытия, двери и пр.
Внешние стенки – каркасные; делаются в виде готовых панелей на базе холодногнутых покрытых цинком профилей с вентилируемым фасадом и действенным теплоизолятором.
Внутренние стенки, зависимо от проекта, производятся или из каркасных секций (панели с наполнением внутреннего места негорючим звукоизоляционным материалом), или из пазогребневых блоков.
Межэтажные перекрытия – композитные ребристые, с главными опорами в их габаритах. Потолок – подшивной.
Фундамент такового строения может быть свайным либо плитным. При этом, нужно отметить, что, так как удельный вес такового строения в 3 – 5 раз меньше обычного, объемы фундаментных работ, а, как следует, их цена, значительно понижаются.
Все составляющие грядущего дома входят в заводской набор поставки, что гарантирует точность их сочленения при монтаже. В целом, внедрение типовых металлоконструкций позволяет обеспечить удобство и быстроту монтажа на стройплощадке и, таким макаром, достигнуть понижения себестоимости всего строительства.
Не считая того, строй конструкции и материалы для возведения жилых домов отличаются экологической чистотой - они химически нейтральны и не подвержены воздействию микробов. Характеристики теплопроводимости ограждающих конструкций исключают возможность вымерзания и образование конденсата, что важно для погодных критерий Рф.
«… По экспертным оценкам, - гласит Александр Павлов, управляющий направления «Жилищное строительство» русского подразделения Ruukki, - строительство такового строения (с учетом подключения коммуникаций и землеотвода) обходится дешевле на 15 – 40%. Если брать только строй издержки, то выигрыш составит до 25% по сопоставлению с обычными технологиями. Цена 1 кв. м жилища в этих критериях становится дешевле приблизительно на 20%». Впечатляют сроки возведения таких объектов: при готовом проекте изготовка высотного дома на заводе займет 3 – 4 мес., а установка – менее 5.
Общее строительство по новейшей технологии уже стартовало в Северо-Западном регионе. Тут компании Ruukki и Sadko-management сделали консорциум для совместной реализации строй проектов, как жилищных, так и коммерческих.
1-ые два из их будут связаны конкретно со строительством жилища. «Возведение высотных домов на базе металлокаркаса запланировано в Санкт-Петербурге, в районе Штатского проспекта. Наши технологии позволят понизить цена строительства на 20-30% и минимум втрое прирастить его скорость», – отмечает Сергей Чернышев, генеральный директор русского подразделения Ruukki, на заводе которого в Обнинске (Калужская область) будут выполняться металлоконструкции для проектов консорциума.
* * *
Таким макаром, для решения препядствия доступности жилища требуются новые способы высокоскоростного жилищного строения. Одним из их по праву является строительство жилых домов из металлоконструкций. Практика указывает, что эта разработка дает реальную возможность уменьшить стоимость квадратного метра жилплощади и значительно прирастить объемы вводимого в эксплуатацию жилища, помогая тем выполнить священную мечту миллионам россиян.
Лена Гришина
Пресс-служба компании Ruukki
Обои виниловые Inspire Basic Rain фиолетовые 0.53 м 6119-50
**Направьте внимание на номер партии обоев: рулоны из различных партий могут различаться цветом. Если партии не хватает на все стенки, оклейте каждую стенку одной партией.**Inspire — высококачественные и приятные глазу виниловые обои, которые просто клеятся, стремительно сохнут и отличаются неприхотливостью в уходе. Масса прекрасных эксплуатационных черт позволяет брать их не только лишь для отделки стенок в жилых комнатах, но также для поклейки на кухне, в коридоре либо других помещениях с завышенной нагрузкой. Однотонная поверхность исключает необходимость подбирать набросок при вырезке полос, а приглушенный фиолетовый цвет заносит свежайшую струю в дизайн интерьера.
Достоинства:
- длинный срок службы;
- нетребовательны в уходе;
- симпатичная стоимость;
- износоустойчивые.