Совет НОСТРОя обсудил падение спроса на жилье, рост цен на стройматериалы и займы СРО

21 мая с.г. в режиме видео-конференц-связи состоялось расширенное заседание членов Совета Государственного объединения строителей с ролью координаторов НОСТРОЙ и служащих исполнительной дирекции нацобъединения. Основной темой заседания стало обсуждение ситуации в строительной отрасли по итогам фактически двухмесячной работы в режиме ограничений, связанных с распространением новейшей коронавирусной инфекции.

Открывая заседание, президент НОСТРОЙ Антон Глушков отметил, что экономика страны начинает ворачиваться в обычное русло, наметились положительные тенденции в регионах. Это относится и к стройке – Москва и Столичная область тоже разрешили возобновить на собственной местности строительство. Всегда, пока действуют ограничения, НОСТРОЙ по поручению Минстроя Рф производил мониторинг, собирал аналитику, аккумулировал инициативы по поддержке строительной отрасли и интенсивно прорабатывал их с профильным министерством, федеральными органами исполнительной власти и Правительством РФ. Эта совместная работа существенно сблизила позиции и повысила эффективность взаимодействия меж всеми участниками процесса. Президент НОСТРОЙ поблагодарил за всех членов Совета и координаторов за роль в этой работе и призвал их продолжать настолько же заинтересованно отстаивать интересы СРО и строителей.

Анализ текущей ситуации в отрасли

Директор Департамента реестра Галина Бендрышева сказала об ограничительных мерах, принятых в отношении строительства и строй организаций, показала, как вначале складывалась ситуация в регионах, и какая отмечается динамика, также представила результаты опроса застройщиков и подрядчиков.

Она отметила, что ослабление введенных ограничительных мер происходит вкупе со понижением динамики коэффициента заражений коронавирусом. Сейчас деятельность строй компаний с теми либо другими ограничениями разрешена во всех субъектах РФ, в 19 регионах строительство ведется без каких-то ограничений. Говоря о мерах поддержки отрасли в регионах, Галина Бендрышева направила внимание, что большая часть и их, к огорчению, продублировали принятые на федеральном уровне меры – ни один регион не ввел каких-то собственных, дополнительных мер поддержки строителей. Улучшение наметилось и в работе МФЦ, от доступности услуг которых зависит регистрация построенной недвижимости, продажа жилища и заключение договоров ДДУ, но пока все-же МФЦ открыты исключительно в 60 регионах.

На базе опросов застройщиков и подрядчиков, которые были проведены по инициативе НОСТРОЙ в апреле, основными неуввязками из-за введенных ограничительных мер стали: у застройщиков – существенное падение спроса и продаж, понижение вербования средств участников ДДУ; у подрядчиков – запрет на доступ к стройплощадкам, перебои с финансированием со стороны заказчиков, трудности с обеспеченностью стройматериалами. Больше всех, выделила Галина Бендрышева, по данным анализа НОСТРОЙ, пострадали микропредприятия и предприятия малого бизнеса. 92% подрядчиков, принявших роль в опросе, заявили, что не смогли получить никакой денежной помощи.

Антон Глушков, комментируя итоги аналитики, отметил, что субсидирование ипотечных кредитов, естественно, должно сделать лучше динамику по спросу. Но, акцентировал внимание он, НОСТРОЙ необходимо совместно с основными застройщиками пристально выслеживать характеристики: сколько реально оформлено ипотеки, сколько заключено договоров ДДУ.

Не считая того, он просил членов Совета и координаторов НОСТРОЙ посодействовать выслеживать динамику по банкротству стройкомпаний пока на базе характеристик по уплате/просрочке членских взносов, так как в официальной статистике эти данные появятся позднее – необходимо будет также оперативно реагировать на ситуацию в случае ее ухудшения.

Режим работы МФЦ, отметил президент НОСТРОЙ, находится в зависимости от решений субъектов РФ. Особо непростая ситуация на данный момент в Санкт-Петербурге, где власть пока не готова открыть ни один функциональный центр. Антон Глушков просил СРО и строй компании Санкт-Петербурга приготовить письмо на его имя, а он в свою очередь готов поднять делему на уровне Минстроя Рф.

Он также направил внимание участников совещания, что Президент Рф Владимир Путин воспретил сокращать адресные вкладывательные программки по строительству, потому нужно пристально смотреть, чтоб законодательная власть в регионах таких попыток не решала.

Конфигурации в Градкодекс и административная реформа в строительстве должны поддержать ветвь

Директор Департамента нормативного и методического обеспечения НОСТРОЙ Александр Мешалов проинформировал об уже принятых мерах поддержки строительной отрасли и дополнительных инициативах НОСТРОЙ. Из 160 предложений, поступивших от СРО, строй организаций и проф сообществ, по 34 уже приняты либо планируются к принятию надлежащие поручения Президента РФ и Правительства и нормативные правовые акты. Одним из самых важных событий стало совещание по вопросам стройотрасли у Президента Рф, по итогам которого все предложения проф общества, озвученные президентом НОСТРОЙ Антоном Глушковым, вошли в список поручений. По этим поручениям уже приняты 6 постановлений Правительства РФ.

Раздельно Александр Мешалов перечислил текущие инициативы НОСТРОЙ, которые уже 30 апреля были ориентированы в рабочую группу по разработке мер поддержки строительной отрасли Гос Думы. Он сказал, что на данный момент в НОСТРОЙ разрабатывается законопроект для внесения конфигураций в Градкодекс, который соединит воединыжды все инициативы НОСТРОЙ по системным мерам поддержки СРО и строй организаций.

Антон Глушков выделил, что принятие конфигураций в ГрК РФ станет суровой помощью отрасли, потому что дозволит распространить и использовать меры поддержки не только лишь в период пандемии, да и в предстоящей деятельности строителей.

Не считая того, проинформировал Антон Глушков, в текущее время идет работа по административной реформе в строительстве – соответственное поручение 14 мая отдал и.о. Председателя Правительства Андрей Белоусов. НОСТРОЙ воспринимает активное роль в подготовке плана первоочередных мероприятий по совершенствованию нормативно-правового регулирования строительной отрасли, предлагаемых к реализации в 2020 году. Что в него предлагается включить также озвучил Александр Мешалов.

Займы членам СРО – новый инструмент поддержки строй компаний

Представленная заместителем директора Департамента нормативного и методического обеспечения – начальником отдела методологии саморегулирования и законотворческой деятельности Владимиром Бондаренко обобщенная информация о приготовленном проекте постановления Правительства РФ, предоставляющим возможность СРО давать займы своим членам за счет средств компенсационных фондов СРО вызвала много вопросов и дополнительных инициатив со стороны членов Совета и координаторов.

Займы должны быть только мотивированными: на выплату зарплаты работникам члена СРО, приобретение стройматериалов, конструкций, оборудования для выполнения работ по заключенным до 01.04.20 договорам, заключенным в согласовании с 44-ФЗ, 223-ФЗ, постановлением Правительства РФ № 615, также заключенным в целях строительства МКДМ и (либо) других объектов с привлечением средств участников долевого строительства в согласовании с 214-ФЗ.

Антон Глушков и директор Правового департамента Минстроя Рф Олег Сперанский, отвечая на вопросы, выделили, что выдача займов членам СРО является не новейшей обязанностью СРО, а ее возможностью – саморегулируемая организация вправе поддержать собственных членов при помощи такового нового денежного инструмента. Решение о выдаче займа той либо другой строительной организации будет приниматься коллегиальным органом СРО, а не единолично, его исполнительным органом. Олег Сперанский выделил, что исходя из убеждений законодательства выдача займа не относится к кредитной деятельности, соответственно, не просит дополнительных контрольных мер со стороны Центробанка, а, означает, и наличия денежного спеца в штате СРО.

Но, выделил Антон Глушков, к выдаче займа СРО необходимо подходить очень взвешенно и оценивать финансовую устойчивость организации, чтоб она этот займ могла возвратить. Он лицезреет возможность таковой оценки, к примеру, коллегией/рабочей группой денежных директоров членов СРО, которые могли бы рассматривать заявки, но во избежание конфликта интересов роль в голосовании не должен принимать финдиректор компании, чья заявка рассматривается.

Член Совета НОСТРОя от ПФО Андрей Таушев предложил продлить срок способности выдачи займов не до конца 2020 года, как предвидено в проекте Постановления на данный момент, а хотя бы на год.

Координатор НОСТРОя по ПФО Любовь Аристова выделила, что инициатива выдачи займов членам СРО для сохранения ими способности удачного выполнения/окончания договоров очень своевременная. Если большие застройщики могут сейчас брать кредиты, то подрядчикам – маленьким строительным компаниям фактически нереально отыскать средства на устранение кассового разрыва. Она также отметила, что, если опыт выдачи займов окажется удачным, то стоит разглядеть возможность закрепить этот инструмент как постоянную практику в работе СРО.

Члены Совета Максим Федорченко и Сергей Медведев предложили, чтоб НОСТРОЙ и Экспертный совет разработали типовые методические и внутренние документы СРО в помощь саморегулируемым организациям.

Подводя итоги дискуссии, Антон Глушков сказал, что в последнее время проект Постановления должен быть расположен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов для публичного обсуждения. Этот документ на данный момент рассматривается Экспертным Советом НОСТРОЙ. Также поступили предложения в деятельном порядке поглядеть его в рабочих группах, сделанных в рамках окружных конференций. Антон Глушков и директор Правового департамента Минстроя Рф Олег Сперанский отметили, что проект Постановления на данный момент будет рассматриваться ФОИВами, потому есть время сделать укладывающиеся в его концепцию правки. Но делать это необходимо очень стремительно.

Цена стройматериалов вырастает, за индексами сметной цены строительства нужно смотреть

Директор Департамента ценообразования НОСТРОЙ Павел Малахов, представляя динамику роста цен на строй материалы, отметил, что практически половина субъектов РФ в процессе опросов НОСТРОЙ и сбора данных подтвердила повышение цены. В 7 регионах этот рост превосходит 10%, что гласит уже не о воздействии экономической ситуации, а быстрее о желании дилеров заработать на строителях побольше в этот непростой период. Он представил характеристики роста цен на главные стройматериалы, также коротко проинформировал о состоявшемся 24 апреля совещании с ролью Минстроя Рф, НОСТРОЙ и ФАУ «Главгосэкспертиза», на котором подымалиь и вопросы индексов сметной цены строительства.

В 30 субъектах РФ новые индексы уже утверждены, отметил Павел Малахов. Еще 5 субъектов обратились в Главгосэкспертизу за утверждением индексов конфигурации сметной цены строительства на II квартал 2020 года и ожидают решения. По инфы из органов исполнительной власти Кировской, Курской и Магаданской областей, также Хабаровского края и Республики Саха (Якутия) конфигурации сметной цены строительства на II квартал в этих субъектах не требуются.

Антон Глушков не согласился с таким конкретным утверждением властей 5 субъектов и попросил членов Совета и координаторов, в чьи окрестность входят перечисленные субъекты РФ, перепроверить информацию, провести опросы самих строителей. Он также сказал, что НОСТРОЙ направляет данные мониторинга цен в УФАС, который на базе этих сведений не согласовывает производителям еще больше завышенный рост цен на стройматериалы. Президент НОСТРОЙ снова просил членов Совета, координаторов, всех управляющих СРО активнее завлекать собственных членов – строй организации к сбору инфы о росте цен для получения очень беспристрастной картины и работать с органами власти на местах для инициирования перерасчета региональных индексов.

Можно ли признать стройотрасль более пострадавшей?

В заключение расширенного заседания президент НОСТРОЙ Антон Глушков сказал, что на имя Председателя Правительства РФ за подписью и.о. главы Минстроя Рф Никиты Стасишина подготовлено и ориентировано письмо с просьбой включить строительную ветвь в число более пострадавших в критериях ухудшения ситуации в связи с распространением новейшей коронавирусной инфекции. Основной аргумент на базе анализа НОСТРОЙ и работы Ситуационного центра – сейчас в среднем по стране отмечается падение спроса на 61% на регистрацию сделок по договорам долевого роли. Антон Глушков произнес, что если спрос не возвратится, то это может стать катастрофой.

Президент НОСТРОЙ поддержал предложение Андрея Таушева, чтоб регионы со собственной стороны подкрепили инициативу Минстроя Рф и НОСТРОЙ по включению издержек на профилактику COVID 19 в сметную цена и стоимость договоров с муниципальным ролью.

Антон Глушков сказал, что главный муниципальный санитарный доктор Рф Анна Попова на совещании с ролью вице-премьера Марата Хуснуллина поддержала предложение НОСТРОЙ, сообщив, что меры профилактики придется точно использовать до конца 2020 года, и согласилась, что издержки на выполнение этих мер необходимо включать в сметы.

Штора рулонная «Тропики», 140х175 см, цвет салатовый

Штора рулонная «Тропики» употребляется в квартирах и личных домах для приглушения и рассеивания солнечного света. Изделие выполнено в дизайнерском стиле, имеет приятный салатовый цвет и набросок в виде больших белоснежных листьев.

Особенности

Установка осуществляется на потолок либо стенку с помощью сверления, винты прилагаются. Общая ширина солнцезащитной системы составляет 143,5 см. Ткань к трубе крепится при помощи специального клея. Ширина полотна 140 см, по мере надобности штору можно надрезать до требуемого значения. Высота полотна добивается 175 см, регулируется с помощью цепочки. В сложенном виде поперечник рулона всего 4 см. Штору нельзя разглаживать и отбеливать. Допустима только химчистка.

Ключевые параметры

Copyright © 2020 - 2023